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標(biāo)題: 最新房產(chǎn)測(cè)繪出爐現(xiàn)在這9部位不算是房屋面積 [打印本頁]

作者: 水墨丹青 時(shí)間: 2015-10-9 10:21
標(biāo)題: 最新房產(chǎn)測(cè)繪出爐現(xiàn)在這9部位不算是房屋面積

聽說，最新房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則出爐了，那么大家最關(guān)心的莫過于房屋共用面積包括哪些？又有哪些部位是不計(jì)算入房屋面積？

一、房屋面積是誰來測(cè)量

我們?cè)诤炗嗁彿亢贤瑫r(shí),合同上都會(huì)寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪師所測(cè)量的,其測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。

二、共用面積包括哪些

現(xiàn)在規(guī)定，房屋共用面積包括這些

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類：

1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

(, 下載次數(shù): 177)

三、新規(guī)定到底包括什么

而以下這些則不能計(jì)入房屋面積

1、層高小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

6、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機(jī)坑。

8、戶室或陽臺(tái)中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機(jī)位

9、露臺(tái)

作者: 五官科 時(shí)間: 2015-10-9 11:49
我們家本來就沒有多大{:soso_e101:}

作者: 十三 時(shí)間: 2015-10-9 11:49
趕緊回去看看

作者: 豆瓣醬 時(shí)間: 2015-10-9 11:50
這個(gè)真的是。。。。。哎

作者: 凱撒 時(shí)間: 2015-10-9 11:50
我們家，人多呢。地方不大

作者: 小思緒 時(shí)間: 2015-10-9 11:51
好像物業(yè)費(fèi)少交了很多

作者: 挽手說夢(mèng)話 時(shí)間: 2015-10-9 11:51
樓上的，這個(gè)好像和物業(yè)嗎，沒有關(guān)系吧

作者: 熱心人 時(shí)間: 2015-10-9 11:52
我們家140平米

作者: 午夜牛 時(shí)間: 2015-10-9 14:25
房產(chǎn)測(cè)繪師也不靠譜{:soso_e147:}

作者: 自來也 時(shí)間: 2015-12-25 16:35
好好看看��！

作者: 夏花我女神 時(shí)間: 2015-12-27 11:56
公攤以后越來越多了

作者: 我就是嘿嘿嘿 時(shí)間: 2015-12-29 16:49
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