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標題: 手把手教你如何做建筑設計招標方案流程 [打印本頁]

作者: 祖明兄 時間: 2017-7-27 16:36
標題: 手把手教你如何做建筑設計招標方案流程
手把手教你如何做建筑設計招標方案流程

作為業(yè)內人員，建筑設計招標方案一般分兩步，方案設計，施工圖設計。國內對此還有相應的審批程序，各地的規(guī)章各有不一樣，可能包括規(guī)劃設計、可研、方案設計、初步設計、施工圖設計等。但是其實就可以歸納為以上的兩步。
方案階段，從接到項目開始，到最終方案的確定。有的項目要投標。在投標時，根據招標任務，各投標方拿出方案來競標。標書中的方案基本上僅包含，總圖設計，各單體的體量和立面設計，整體方案比較粗糙。
核心是投資方案和建設方案。也就是總投資和鳥瞰及透視。中標后再與業(yè)主討論，深化方案。這個過程不要以為很簡單，可能會因為種種原因，甲方會否掉投標的方案，把方案完全更改。這也是在中國做設計的難處。
還有很多項目不投標，或者不投技術標。那么再簽訂合同后，根據業(yè)主方提出的基本思路進行方案設計，這個就像學校設計課的設計任務書，要求很寬泛，也就會規(guī)定下功能，提出些總圖布局的思路。這時候，設計方開始提出方案，然后根據方案反復溝通。最后確定方案。
施工圖階段。這里更多的是迎合業(yè)主，不僅僅是考慮業(yè)主對方案的喜好，還要考慮方案實施的可能性，畢竟經濟性也是業(yè)主重要考慮的因素。你接一房地產項目，比起建筑體量、立面、戶型，業(yè)主更在乎容積率、用鋼量。就是這么簡單。但是能認識到這里存在的客觀因素，你也能很好的應對。事實上建筑師所能左右的還是很大，畢竟咱是專業(yè)人士是不。
俗話說：天下文章一大抄，去找一個和你的項目用地、規(guī)模、類型差不多的已做成方案，先借鑒在形成自己的思路，那就完美了。更多建筑設計招標方案關注:比比招標采購網。
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