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標(biāo)題: 七個(gè)買房小技巧告訴你買新房注意事項(xiàng)都有啥 [打印本頁(yè)]

作者: 別來(lái)無(wú)恙 時(shí)間: 2015-12-16 11:22
標(biāo)題: 七個(gè)買房小技巧告訴你買新房注意事項(xiàng)都有啥
面對(duì)房?jī)r(jià)高企，有人望房興嘆，消極生活；有人“投機(jī)取巧”，在黑暗中尋找光明。其實(shí)在現(xiàn)在的環(huán)境下，買房并非不可能，就看你怎么調(diào)配現(xiàn)有資源，利用有利條件，以下買房的七個(gè)買房小技巧就告訴那些正發(fā)愁買房子的人，注意這些買新房注意事項(xiàng)，其實(shí)你們身邊到處都是機(jī)會(huì)。

(, 下載次數(shù): 166)

銀行是風(fēng)向標(biāo)
近幾年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問(wèn)題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧�。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
滿足需求就好
因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦怼⒏L(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”!畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
參考平均價(jià)格
經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆�，并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。
買漲不買落
房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。
學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”
要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來(lái)，您敢不敢買呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。
算算養(yǎng)房成本
“買房子就是買生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)椋I了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。
選最便宜的買
不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過(guò)薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是“不求最好，只求最廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格最低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。

作者: 任性的哥 時(shí)間: 2015-12-16 14:59
這些的確需要注意。

作者: 愛的抱抱 時(shí)間: 2015-12-16 15:12
有很多的注意點(diǎn)。

作者: 星星之戀 時(shí)間: 2015-12-16 15:19
買房不能沖動(dòng)啊。

作者: 自來(lái)也 時(shí)間: 2015-12-25 16:21
趕緊收藏起來(lái)吧

作者: 夏花我女神 時(shí)間: 2015-12-27 12:00
要多注意呢！

作者: 我就是嘿嘿嘿 時(shí)間: 2015-12-29 16:53
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作者: 流浪的貓貓 時(shí)間: 2016-6-17 11:35
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作者: jsxych123 時(shí)間: 2016-6-28 08:28
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作者: 流浪的貓貓 時(shí)間: 2016-6-29 18:05
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作者: 流浪的貓貓 時(shí)間: 2016-7-2 18:18
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作者: 流浪的貓貓 時(shí)間: 2016-7-5 10:59
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