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標題: “房奴”注意啦！未按時還貸后果很嚴重 [打印本頁]

作者: 起床困難戶 時間: 2015-12-27 14:01
標題: “房奴”注意啦！未按時還貸后果很嚴重
小蔣2010年11月為購房向銀行貸款65萬元，借款期限20年，分240期歸還，每期需歸還4000多元。借款合同約定：“借款人連續(xù)3期或累計6期逾期還款的，貸款人有權宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。”自今年7月起，小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時間歸還貸款本息，為此，銀行宣布貸款全部提前到期并訴至江蘇宜興法院，要求小蔣立即支付剩余全部貸款51萬元。
審理中，小蔣表示無法接受銀行提前收貸，其表示簽訂合同時并未注意到合同中有提前收貸的約定，且其只是晚了幾天還款，不是沒有還款，逾期部分只有幾百元，且都已經全部還清了，故要求法院駁回銀行對他的訴訟請求。
法院審理認為，銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故借款合同合法有效，雙方當事人均應當按照合同約定嚴格履行各自的義務。小蔣連續(xù)三期逾期還款已構成違約，銀行有權宣布全部貸款提前到期，故小蔣應立即向銀行支付剩余全部貸款，并承擔銀行為此支付的律師費、訴訟費。
近年來，通過貸款買房的越來越多，隨之而來法院受理的房貸糾紛也大幅攀升，其中大部分案件就是由借款人逾期還款引起的。借款人因為幾千元甚至幾百元借款晚還幾天而被銀行宣布提前收貸，在常人看來似乎不合情理。究其原因就在于許多購房人沒把合同放在心上，絕大部分購房者在辦理房屋按揭手續(xù)時，簽訂借款合同、抵押合同時往往不仔細閱讀合同內容，尤其是關于合同義務及違約責任的約定。因此，許多購房者在每月償還房貸時，認為逾期還幾天根本沒事，從而因小失大。
據(jù)了解，目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，有的銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。有的銀行更為嚴格，只要出現(xiàn)一次逾期還款行為，銀行就有權提前收貸。因此，購房人在辦理房屋按揭貸款時，一定要仔細閱讀合同內容，要明確每月還款數(shù)額、還款日期以及相應的違約責任，還款時也要按時足額償還，切忌因小失大。

(, 下載次數(shù): 140)

作者: 嬉皮笑臉 時間: 2015-12-27 14:23
原來后果這么嚴重。

作者: 任性的哥 時間: 2015-12-27 14:34
利息也是蠻高的。

作者: 陪伴年代 時間: 2015-12-27 14:59
貸款利息什么的都蠻高的。

作者: 這廂有禮 時間: 2015-12-27 15:06
不能因小失大。

作者: 冷酷無情 時間: 2015-12-27 15:09
還是要有誠信的。

作者: 我就是嘿嘿嘿 時間: 2015-12-30 10:39
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