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標題: 購買車位面積縮水告開發(fā)商買來的車位面積縮水怎么辦? [打印本頁]

作者: 夏天123 時間: 2019-3-14 15:56
標題: 購買車位面積縮水告開發(fā)商買來的車位面積縮水怎么辦?
導(dǎo)讀：2019年2月28日，門頭溝法院就楊女士告金水房地產(chǎn)公司車位縮水案進行了有效調(diào)解，金水房地產(chǎn)公司答應(yīng)給予楊女士一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，雙方握手言和。

　　2016年11月份，市民楊女士在其居住的小區(qū)購買一個停車位后，發(fā)現(xiàn)原本標準的小車停車位面積縮水了。楊女士與開發(fā)商金水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商無果后只好訴諸法律。

　　1月15日上午，門頭溝法院開庭審理了此案。法庭雖沒有當庭宣判，但雙方均表示可以通過調(diào)解來解決糾紛。

　　楊女士認為，自己購買的車位是標準車位，拿到車位后發(fā)現(xiàn)車位后部上方空間范圍內(nèi)，有建設(shè)附屬物，影響車輛停放，除去附屬物投影空間，車位的使用面積不符合國家相關(guān)規(guī)定要求。

　　為此楊女士找到開發(fā)商，希望能得解決這一問題，但開發(fā)公司認為自己沒有過錯，不該賠償。

　　雙方鬧到法庭后，法院對此進行了審理，考慮到車位后方確有一塊建設(shè)附屬物，直接影響車輛停放的事實，法官給原、被告方做了相應(yīng)的調(diào)解工作，被告方接受了法院的調(diào)解。

　　最終雙方達成一致意見，被告公司給予原告楊女士一定數(shù)額經(jīng)濟補償，了結(jié)此案。

買來的車位面積縮水怎么辦?

　　面積縮水是買房者經(jīng)常遇到的問題，對于房屋或者車位“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所作的測量面積為準。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：

　　第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
文章轉(zhuǎn)自：一二三法律

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