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標(biāo)題: 東臺(tái)南沈灶鎮(zhèn)廣電站內(nèi)有大型違建，疑似涉嫌以租代售隱型交易… [打印本頁(yè)]
作者: 不曾離開不zj    時(shí)間: 2024-7-26 14:27
標(biāo)題: 東臺(tái)南沈灶鎮(zhèn)廣電站內(nèi)有大型違建，疑似涉嫌以租代售隱型交易…
地址位于東臺(tái)南沈灶鎮(zhèn)東邊廣播站院內(nèi)，江蘇東臺(tái)某城鎮(zhèn)國(guó)資土地上大型違建，并涉嫌以租代售隱型交易。

6月下旬以來(lái)，多家媒體平臺(tái)陸續(xù)曝光江蘇省東臺(tái)市南沈灶廣電站內(nèi)，砍伐數(shù)畝國(guó)資景觀林，并借倉(cāng)儲(chǔ)之名違建大酒店。因事關(guān)位于集鎮(zhèn)區(qū)的國(guó)有資產(chǎn)處置和毀林違建面積較大，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。更令人蹊蹺的是，傳每畝地每月租金僅100多元。
據(jù)知情人士介紹，南沈灶廣電站系江蘇有線東臺(tái)分公司的下屬站，該違建區(qū)域位于弶溱公路北側(cè)南沈灶鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建成區(qū)，使用權(quán)屬為東臺(tái)市廣電局(現(xiàn)融媒體中心)的國(guó)有資產(chǎn)，以出租的方式供省屬國(guó)企江蘇有線東臺(tái)分公司使用，除一幢辦公樓及附房外，朝南中心路兩側(cè)有約10畝左右成片高大的景觀林。
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去年下半年，作為承租人的江蘇有線東臺(tái)分公司與某酒店老板簽訂協(xié)議(經(jīng)查詢無(wú)該地塊公開招投標(biāo)交易信息)，在站內(nèi)中心路西側(cè)興建臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)用房。隨后，在未取得任何手續(xù)的情況下，將近5畝國(guó)資土地清理，并使用鋼混結(jié)構(gòu)方式興建超2000多平方超大永久性經(jīng)營(yíng)性違建，直至今年6月份裝修完畢。
據(jù)傳近5畝國(guó)資土地年租金僅七八千元左右，合每畝每月100多元，作為集鎮(zhèn)區(qū)域連片國(guó)有土地，此價(jià)格低得離譜，為此引起社會(huì)廣泛關(guān)注和質(zhì)疑：
一、該地塊位于城市集鎮(zhèn)區(qū)，江蘇有線東臺(tái)分公司作為承租人，疑未取得士地使用性質(zhì)變更批復(fù)、規(guī)劃建設(shè)部門的批準(zhǔn)，也未能查詢到該地塊公開交易信息，是否違背了《國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》，涉嫌觸犯相關(guān)法律法規(guī)？

二、承租人的此次發(fā)包行為，是否涉隱形交易？國(guó)資土地擅自改變使用性質(zhì)，實(shí)際違建數(shù)千平米永久性建筑，如以臨時(shí)建筑為名，兩三年后如何拆除恢復(fù)原貌(臨時(shí)建筑不得使用鋼混結(jié)構(gòu)，使用年限為兩年，最長(zhǎng)可再延長(zhǎng)一年)。如今采用鋼混結(jié)構(gòu)建成，這與以租代售有何區(qū)別？

三、該違建從清理林地開始至今長(zhǎng)達(dá)近一年時(shí)間舉報(bào)不斷，有關(guān)部門限令承租人江蘇有線公司停止建設(shè)并拆除違建，但承租人不但未能有效制止，還一直提供水電、交通、物儲(chǔ)等便利條件，(包括有關(guān)部門介入之后)，直至現(xiàn)在工程竣工試營(yíng)業(yè)，就餐人員也是從該站大門進(jìn)出。

綜合以上因素，我們不禁要問，是什么力量促使一個(gè)實(shí)力雄厚的國(guó)企分公司，為了區(qū)區(qū)每月幾百元的收入，就冒著違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)，在不具備資格的情況下，擅自發(fā)租將數(shù)畝國(guó)有林地砍伐且興建永久性超大違建？在春節(jié)前后因舉報(bào)不斷開始引起社會(huì)反響后，竟頂風(fēng)容忍和提供便利繼續(xù)施工直至6月份毀林違建建成并試營(yíng)業(yè)。
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（舉報(bào)不斷，卻能繼續(xù)施工、建成、試營(yíng)業(yè)）

這家公司本來(lái)就是承租人，轉(zhuǎn)包出去，還說合同簽了說明辦好手續(xù)才能開工，你公司自己都不是主人，人家拿什么去辦手續(xù)？一畝城鎮(zhèn)土地一個(gè)月百十塊錢就租了？超低價(jià)、隱形發(fā)租，建鋼混永久性建筑，鋼混結(jié)構(gòu)建筑不就等于永遠(yuǎn)占用了？這不就等于私下將國(guó)有土地賤價(jià)出售了？

一般像這種城鎮(zhèn)國(guó)有土地新建，要先申請(qǐng)林木砍伐申請(qǐng)城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整、申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)變更、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目，這些都應(yīng)該是該土地使用權(quán)人才有資格辦的，辦好了以后要按照規(guī)劃內(nèi)的土地使用用途進(jìn)行公開招標(biāo)，然后還要落實(shí)監(jiān)管責(zé)任！

然而，該建筑并未取得任何手續(xù)！有關(guān)部門限令承租人江蘇有線公司停止建設(shè)并拆除違建，為何遲遲沒有動(dòng)作，甚至還提供便利條件，致使該大酒店順利建成、試營(yíng)業(yè)？違建得不到拆除，有關(guān)職能部門監(jiān)管嚴(yán)重缺失！也不得不令群眾質(zhì)疑這中間的“裙帶”、“利益”關(guān)系！

針對(duì)，東臺(tái)市南沈灶鎮(zhèn)東邊廣播站院內(nèi)這一“違建大酒店”問題，希望東臺(tái)市城管執(zhí)法部門、自規(guī)局、紀(jì)委等相關(guān)職能部門予以關(guān)注、介入調(diào)查，盡快安排專業(yè)人員拆除違建；并且加強(qiáng)監(jiān)管，避免類似情況再次出現(xiàn)！

作者: 快樂星哥    時(shí)間: 2024-7-26 15:06
有關(guān)部門嚴(yán)查
作者: 山里人家50    時(shí)間: 2024-7-26 15:17
局長(zhǎng)，下班聚餐的地有了
作者: 天威難犯樸    時(shí)間: 2024-7-26 15:21
官商勾結(jié)



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