手把手教你如何做建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)方案流程

祖明兄

手把手教你如何做建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)方案流程

    作為業(yè)內(nèi)人員，建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)方案一般分兩步，方案設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)。國內(nèi)對此還有相應(yīng)的審批程序，各地的規(guī)章各有不一樣，可能包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、可研、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。但是其實(shí)就可以歸納為以上的兩步。
    方案階段，從接到項(xiàng)目開始，到最終方案的確定。有的項(xiàng)目要投標(biāo)。在投標(biāo)時，根據(jù)招標(biāo)任務(wù)，各投標(biāo)方拿出方案來競標(biāo)。標(biāo)書中的方案基本上僅包含，總圖設(shè)計(jì)，各單體的體量和立面設(shè)計(jì)，整體方案比較粗糙。
    核心是投資方案和建設(shè)方案。也就是總投資和鳥瞰及透視。中標(biāo)后再與業(yè)主討論，深化方案。這個過程不要以為很簡單，可能會因?yàn)榉N種原因，甲方會否掉投標(biāo)的方案，把方案完全更改。這也是在中國做設(shè)計(jì)的難處。
    還有很多項(xiàng)目不投標(biāo)，或者不投技術(shù)標(biāo)。那么再簽訂合同后，根據(jù)業(yè)主方提出的基本思路進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，這個就像學(xué)校設(shè)計(jì)課的設(shè)計(jì)任務(wù)書，要求很寬泛，也就會規(guī)定下功能，提出些總圖布局的思路。這時候，設(shè)計(jì)方開始提出方案，然后根據(jù)方案反復(fù)溝通。最后確定方案。
    施工圖階段。這里更多的是迎合業(yè)主，不僅僅是考慮業(yè)主對方案的喜好，還要考慮方案實(shí)施的可能性，畢竟經(jīng)濟(jì)性也是業(yè)主重要考慮的因素。你接一房地產(chǎn)項(xiàng)目，比起建筑體量、立面、戶型，業(yè)主更在乎容積率、用鋼量。就是這么簡單。但是能認(rèn)識到這里存在的客觀因素，你也能很好的應(yīng)對。事實(shí)上建筑師所能左右的還是很大，畢竟咱是專業(yè)人士是不。
    俗話說：天下文章一大抄，去找一個和你的項(xiàng)目用地、規(guī)模、類型差不多的已做成方案，先借鑒在形成自己的思路，那就完美了。更多建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)方案關(guān)注:比比招標(biāo)采購網(wǎng)。
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