公攤，究竟有哪些是必須要了解的呢？

熱心人

一：公用建筑面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；二是套內(nèi)公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。購房者所購商品房的套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓�用建筑面積即為商品房銷售面積。

二：一般測量單位先計算整棟樓的公攤面積，除以整棟樓建筑面積，得出公攤比例數(shù)據(jù)，再乘以每套房的套內(nèi)面積，得出單套住宅公攤面積。而住房公攤實際到底是多少百分比，并不是開發(fā)商完全說了算的。其中還牽扯到國土規(guī)劃部等部門。

三：置業(yè)顧問口中的公攤百分比確實與公攤面積沒有任何關(guān)系，公攤百分比得出的程序是測繪部門測算整個小區(qū)的結(jié)果，而不是單純的某一套房子，這也就解釋了為何具體到每套房子的面積就會有一定的差距。而現(xiàn)在公攤百分比的誤差允許上下浮動3%，且這樣的誤差受到法律保。因此有些開發(fā)商則會利用公攤面積來做文章。

自來也

都是騙子！！

夏花我女神

全是套路哦！