買房切記先驗(yàn)房再繳費(fèi) 新房交付檢驗(yàn)門道多

一個人的好天氣

商品房屬于大宗消費(fèi)品,很多消費(fèi)者一輩子只買一次。收房時,消費(fèi)者往往由于過度興奮,不按照程序仔細(xì)驗(yàn)房。28日,青島市消保委發(fā)布消費(fèi)警示,提醒消費(fèi)者在收房環(huán)節(jié)一定要并先驗(yàn)房屋及文件，后繳納費(fèi)用。

市消保委的工作人員介紹,新房交付前，開發(fā)商會提前告知交房的具體時間及準(zhǔn)備的資料如身份證、購房合同、付款收據(jù)等,很少會提醒消費(fèi)者攜帶工具驗(yàn)收。驗(yàn)房檢查時需要很多專業(yè)的工具來檢查電閘、門窗等部件的質(zhì)量,所以消費(fèi)者應(yīng)盡量準(zhǔn)備直角尺、卷尺、試電筆、小錘子、手電筒等工具,有條件的消費(fèi)者可攜帶數(shù)碼相機(jī)或DV，如日后產(chǎn)生糾紛,可留下圖像或視頻資料做證據(jù)。

新房交付時,消費(fèi)者首先應(yīng)審查房屋的“兩書一表”,即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,只有具備上述文件,才說明房屋已經(jīng)具備交付條件。消費(fèi)者還應(yīng)查看“兩書一表”的細(xì)節(jié)是否符合規(guī)定:如《竣工驗(yàn)收備案表》中各個分項(xiàng)是否備案；《住宅質(zhì)量保證書》是否提示保修期限；《住宅使用說明書》是否針對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出水、電、燃?xì)狻�熱力、消防等設(shè)施配置的注意事項(xiàng)。消費(fèi)者切記:一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),后繳納入住前的各種費(fèi)用，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。

驗(yàn)房時,購買精裝房的消費(fèi)者應(yīng)更加注重裝修的質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收，裝修材料的品牌均要與合同完全一致。此外，消費(fèi)者不應(yīng)忽視安全護(hù)欄等安全實(shí)施的檢查，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，落地窗式的陽臺必須安裝護(hù)欄，六層以下陽臺護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.05米，七層及七層以上陽臺護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.10米，護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于0.11米，間距若過大,幼兒入住時易發(fā)生危險。

驗(yàn)房后如發(fā)現(xiàn)問題或不滿意的地方,市消保委工作人員建議消費(fèi)者當(dāng)場就注明驗(yàn)房中的所有問題,用書面形式呈遞給開發(fā)商讓其簽收,避免留下后患。

一笑傾城

要學(xué)學(xué) 現(xiàn)在的房子問題太多了