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[生活求助] 物業(yè)糾紛中小區(qū)業(yè)主如何行使知情權(quán)可獲法院支持?

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發(fā)表于 2019-1-25 11:08:30 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 IP:江蘇

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典型案例
陸某與北京市海淀區(qū)富潤家園業(yè)主委員會(huì)業(yè)主
知情權(quán)糾紛案
案例要旨:業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán),進(jìn)而享有共同管理權(quán),同時(shí)還享有廣泛的監(jiān)督權(quán)。業(yè)主知情權(quán)是實(shí)現(xiàn)共同管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)的基礎(chǔ)和保障,因此必須切實(shí)保障業(yè)主在訴訟中以請(qǐng)求公布或請(qǐng)求查閱的方式實(shí)現(xiàn)知情權(quán)。但業(yè)主知情權(quán)的行使必須受到合理的限制,防止發(fā)生業(yè)主用知情權(quán)謀取私利的情況,避免業(yè)主以行使知情權(quán)為手段,故意擾亂業(yè)主委員會(huì)等義務(wù)主體正常的管理活動(dòng),對(duì)廣大業(yè)主的合法權(quán)益造成實(shí)質(zhì)損害。
評(píng)析:業(yè)主行使知情權(quán)的限制

法律依據(jù)
1.《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第十三條 業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的,人民法院應(yīng)予支持:
(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;
(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄;
(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;
(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;
(五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。
2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 (2016修訂)
第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
文章轉(zhuǎn)自:
壹貳叁法律

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