總價預算在100萬，在鹽城還能買到房嗎？

似水往昔

前兩日，筆者看到一則關于外地剛需買房的消息。大致內(nèi)容是這樣的：你有沒有想過有一天，100萬，首付30萬，買不到房？ 猛的一看，首付30萬，買個90多平的小戶型應該是綽綽有余的。也是抱著這樣的想法，筆者在網(wǎng)上簡單的篩選了下，先不說價格是否在預算范圍，讓人意外的是90-100平之間的戶型竟然沒幾個。 小戶型稀缺，剛需置業(yè)越來越難 “現(xiàn)在買房太難了，房價不僅越來越貴，連小戶型都要絕跡了，根本買不起！” 雖然買房的人總喜歡這樣有意無意的調(diào)侃幾句，但他們也如實反映出了如今樓市的變化： 大戶型的市場份額占有率明顯增加；剛需購房者的選擇范圍越來越窄！ 其實，自二孩政策放開以來，想在主城區(qū)新項目里買套小戶型的房子已經(jīng)越來越難，不少新入市的項目戶型都在100㎡起步，想買面積小點的，只能被迫轉向二手房市場。 另外由于近兩年土拍高溢價率地塊的走高，也使得開發(fā)商在規(guī)劃時，更熱衷于打造中高端樓盤，不斷向大戶型市場進軍。 小戶型房源供應量下降，對于剛需購房者來說應該是個壞消息，尤其是對于剛畢業(yè)不久或在外地打拼的年輕人，將直接導致他們購房壓力增加。 買不到房，其實也怨不得別人 剛需買房不容易，是沒錯，但剛需就真的沒一點錯么？ 每逢項目開盤現(xiàn)場，我們總能見到各式各樣的購房者，有些人手里已有好幾套房，卻還在樂此不疲地搶房；而此時的剛需呢？可能更多的是在抱怨那些和你搶同一套房源的人吧。 到底是搶不到還是壓根就沒想搶？ 很多剛需抱著：“房價不會一直漲、樓市不好房價就降了“等想法，將買房計劃一拖再拖。但事實卻告訴了我們那些在10年前就已經(jīng)買房的人，早已賺的盆滿缽滿；而當年想買卻最終沒買的人，后來要么是高價買了其他項目，要么是至今都沒買。 有的時候不能只怪房價高，可能還要怪你當初的猶豫不決。 首付30萬，安家主城區(qū)最后機會 老盤收官、高價地項目入市，主城區(qū)在售的小戶型是越來越少，尤其在房價高啟的市場大壞境下，剛需小戶型相當搶手。 因此，想在2019年完成置業(yè)夢想的購房者們一定要抓緊時機了： 總價100萬難買主城一套房的境況，還是推動著大部分購房者不得不入市搶房，但是目前市區(qū)首付30萬以內(nèi)的房源彌足珍貴，再加上像國園壹城、陽光星辰花園、御景灣、怡和園幸福里這幾個項目都已銷售至尾盤狀態(tài)。中梁鹽督府、荷塘月色、悅雋時代等后期雖然有100㎡左右待售的房源，但根據(jù)項目戶型配比來看，供應不多，又無形的給了剛需一記“重拳”，所以有自住需求的購房者建議還是盡早上車吧。

不用記得我

說出了大眾的心聲，房價高漲，哪里買的起房，物價也在上漲，就是工資不漲，百姓為了學區(qū)起哄買房

香椿叢林

家中有兩孩子的家庭，想換房買大房，都買不起，經(jīng)濟不允許，負擔太重，首付太高了