購(gòu)買車位面積縮水告開(kāi)發(fā)商 買來(lái)的車位面積縮水怎么辦?

夏天123

導(dǎo)讀：2019年2月28日，門頭溝法院就楊女士告金水房地產(chǎn)公司車位縮水案進(jìn)行了有效調(diào)解，金水房地產(chǎn)公司答應(yīng)給予楊女士一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雙方握手言和。


　　2016年11月份，市民楊女士在其居住的小區(qū)購(gòu)買一個(gè)停車位后，發(fā)現(xiàn)原本標(biāo)準(zhǔn)的小車停車位面積縮水了。楊女士與開(kāi)發(fā)商金水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商無(wú)果后只好訴諸法律。

　　1月15日上午，門頭溝法院開(kāi)庭審理了此案。法庭雖沒(méi)有當(dāng)庭宣判，但雙方均表示可以通過(guò)調(diào)解來(lái)解決糾紛。

　　楊女士認(rèn)為，自己購(gòu)買的車位是標(biāo)準(zhǔn)車位，拿到車位后發(fā)現(xiàn)車位后部上方空間范圍內(nèi)，有建設(shè)附屬物，影響車輛停放，除去附屬物投影空間，車位的使用面積不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。

　　為此楊女士找到開(kāi)發(fā)商，希望能得解決這一問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不該賠償。

　　雙方鬧到法庭后，法院對(duì)此進(jìn)行了審理，考慮到車位后方確有一塊建設(shè)附屬物，直接影響車輛停放的事實(shí)，法官給原、被告方做了相應(yīng)的調(diào)解工作，被告方接受了法院的調(diào)解。

　　最終雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，被告公司給予原告楊女士一定數(shù)額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，了結(jié)此案。

買來(lái)的車位面積縮水怎么辦?

　　面積縮水是買房者經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)于房屋或者車位“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所作的測(cè)量面積為準(zhǔn)�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)面積縮水問(wèn)題做出了明確的規(guī)定：

　　第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
文章轉(zhuǎn)自：一二三法律