跨年裝修，年前停工注意事項不可不知

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農(nóng)歷新年即將到來，很多裝修工人已經(jīng)準(zhǔn)備踏上返鄉(xiāng)的路途，因而不少正在進行中的家裝工地也不得不停工。對于選擇跨年裝修的業(yè)主來說，在年前停工時可不能草草了事。為了確保自家裝修的質(zhì)量，保證年后復(fù)工的順利進行，在年前停工時還是有不少事項需要注意的。

　　Part1：跨年裝修 年前停工前要點需知

　　年前停工有很多講究，不能隨隨便便說停就能停的。作為業(yè)主，在停工前，需要做好下面的幾點。

　　一、確保單項工程完工

　　要保證單項工程全部完成才能停工，如果在預(yù)定停工日期內(nèi)無法完成某項工程，最好放在年后開工。因施工人員的流動性較強，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。

　　二、明細(xì)年前施工驗收

　　停工前，業(yè)主需要對停工完成的項目進行驗收，如有問題，在給裝修公司的驗收單上將問題寫清楚，同時，要求對方有一個簡單的文字承諾：何時、用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。

　　三、需簽停工協(xié)議

　　業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復(fù)工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時間、工期計劃、物品清點情況，并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。為預(yù)防施工現(xiàn)場出現(xiàn)意外，業(yè)主還應(yīng)預(yù)留值班人員的聯(lián)系方式。

　　四、做好工地檢查

　　春節(jié)即將來臨，正在裝修的房子將停工半個月到一個月的時間。在這期間，由于工地?zé)o人看守，又適逢過節(jié)用火、用電、用氣量劇增，火災(zāi)發(fā)生率極高。因此工地在停工前，應(yīng)注意排查電線、電器、裝修材料，為管道、門窗加上護套等，防止漏電、管道凍裂等危險，預(yù)防火災(zāi)等，總之要做好停工前的工地檢查，確保萬無一失。

　　五、清點好裝修材料

　　在停工前，業(yè)主最好能夠同施工方一起對工地進行驗收，登記現(xiàn)場物品及材料數(shù)量，記錄室內(nèi)的水、電、煤氣等數(shù)據(jù)，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，對照清點。

　　Part2：確保材料安全 停工期材料置放

　　停工前，除了要清點好裝修材料的數(shù)量、型號等情況外，還需要將裝修材料進行合理的放置，確保停工期間，裝修材料不至于發(fā)生質(zhì)量損壞問題，影響復(fù)工后的使用。下面來看看停工期間裝修材料正確的放置要點。

　　一、裝修板材的放置

　　板材類需要集中碼垛堆放，木材類需要打捆放置;對于飾面板這類材料則需要做封底油處理，碼放需要工整、墊平壓實，必要時可用大芯板墊底，將飾面板夾在中間;所有板材均不宜放在靠窗處或陽光直射處，因為靠窗處溫度、濕度變化大，靠窗容易使板材發(fā)生變化。

　　二、涂料油漆的保存

　　單獨小包裝的油漆應(yīng)密閉保存，放置在陰涼通風(fēng)處，存放量不宜過多，適當(dāng)位置放置滅火器。成品或半成品應(yīng)做保護處理，如封底油、粘貼保護膜等。

　　三、水泥、瓷磚等重物的放置

　　施工中的水泥、沙子、墻地磚等質(zhì)量較重的物件，應(yīng)分散堆積碼放，每平方米不能超過150公斤。木材在擺放時盡量水平放置，并找準(zhǔn)平衡點在上面放置重物，因直立擺放會有兩個受力點，時間長了木材容易變形。

　　四、易燃物品的放置

　　同時，停工前，開封的油漆、稀料等要盡量拿走，木屑等這些都是易燃品，要及時清理好。此外比如板材、塑料袋、包裝袋、油漆等材料，不宜放置在陽臺窗戶處。這主要是為了避免春節(jié)期間的煙花燃放接觸到這些易燃易爆材料。

　　五、確保切斷水電氣

　　在工程停工當(dāng)天，必須記住一定要關(guān)閉水、電、煤氣等總閥，切斷施工中的臨時電源。

　　Part3：年前停工 停工期間的注意事項

　　停工協(xié)議簽訂好了，各項事項也確認(rèn)好了，那么是不是停工期間就可以什么都不用想、都不用管了呢?并不是的，如果是有心的業(yè)主，完全可以利用這停工的十多天，多方思慮、為年后復(fù)工裝修做好萬全的準(zhǔn)備。

　　一、注意防水防火防盜

　　停工前，除了要求施工隊離開前清理好施工現(xiàn)場，業(yè)主自己也應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場查看一下。如果有時間，最好在節(jié)日期間也經(jīng)常到現(xiàn)場查看一下。春節(jié)期間新房沒有人入住，要注意防盜，門窗鎖好，確保裝修材料、已安裝物件的安全。此外，雖然可能性較小，但同樣需要注意做好防水、防火工作。

　　二、備好節(jié)后復(fù)工材料

　　慮到春節(jié)期間時間較為寬裕，因此業(yè)主可在停工前和裝修人員溝通，了解需要哪些材料，趁有時間盡量多準(zhǔn)備一些。因為如果來年開工比較早，很多建材商都還在休息，避免由于材料不及時到場，拖慢裝修工程的情況發(fā)生。

　　三、進行合理養(yǎng)護

　　停工前如果一些項目正好做完，并沒有來得及好好養(yǎng)護。那么在停工期間，應(yīng)該做好養(yǎng)護。例如停工前，正好進行到木作項目階段，那么停工期間應(yīng)在保證安全的情況下保持通風(fēng)、透氣，那樣上了漆的現(xiàn)場可以盡可能地散發(fā)木料和油漆的異味。

　　四、自行驗收裝修質(zhì)量

　　畢竟是自家的房屋，總會特別“眼尖”的。在停工期間，如有時間，可以利用這段時間來仔細(xì)檢查一下已完成的施工項目是否存在問題。比如停工前鋪貼完成的瓷磚，用小錘子多敲擊檢查下，看是否存在大面積的空鼓等。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以先做好標(biāo)記，以便復(fù)工后，能夠盡快得到修復(fù)。