“鹽八購”答疑，想在鹽城買房的看過來……

蛋是狠痛蛋i

此前，鹽城市出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，措施主要分為全面開展“換新購”、大力支持“剛需購”等八個(gè)方面。購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助政策的實(shí)施范圍有何規(guī)定？購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助的適用對(duì)象有哪些？……近日，“鹽八購”購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助常見問題解答來了。
購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助政策的實(shí)施范圍有何規(guī)定？
實(shí)施范圍為鹽城市區(qū)高速圍合圈內(nèi)及鹽城環(huán)保科技城、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。其中，高速公路圍合圈西南至鹽淮高速公路，西北至鹽靖高速公路及新洋港，東至南洋鎮(zhèn)界與沈海高速公路。鹽城環(huán)�？萍汲潜敝列卵蟾�、西至沈海高速、南至世紀(jì)大道東延、東至新民河。鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北至新洋港、西至鹽龍湖東、南至鹽淮高速、東至鹽靖高速。不在實(shí)施范圍內(nèi)的特殊項(xiàng)目，由各區(qū)政府（管委會(huì)）研究確定發(fā)放購房補(bǔ)貼。
享受購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助政策的時(shí)間如何認(rèn)定？
2024年5月1日至2024年10月31日期間，購買新建商品住房的，符合條件的個(gè)人或企業(yè)購買新建商品房享受購房補(bǔ)貼的時(shí)間以《商品房買賣合同》首次網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)。凡2024年5月1日前已簽訂網(wǎng)上備案《商品房買賣合同》，因故解除合同重新簽約的，該套商品房一律不享受購房補(bǔ)貼。出售自有住房信息以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載時(shí)間為準(zhǔn)。出售自有住房時(shí)限為2023年1月1日至2024年12月31日。出售自有住房范圍為全市范圍內(nèi)國有出讓土地上的自有商品住房。
購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助的適用對(duì)象有哪些？
購買新建商品房的個(gè)人或企業(yè)。參加單個(gè)樓盤團(tuán)購（拼團(tuán)）10套（含）以上新建商品住房的個(gè)人。團(tuán)購3套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的企業(yè)。出售自有住房并在市區(qū)購買新建商品住房的個(gè)人。
購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助政策具體有哪些？
剛需購。2024年5月1日至2024年10月31日期間，對(duì)在市區(qū)購買新建商品房的個(gè)人或企業(yè)給予所繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼；對(duì)單個(gè)樓盤團(tuán)購（拼團(tuán)）10套（含）以上新建商品住房的個(gè)人，給予購房者所繳納契稅100%的購房補(bǔ)貼；對(duì)購買首套新建商品住房的個(gè)人，再給予購房者所繳納契稅20%的購房補(bǔ)貼。
企業(yè)團(tuán)購。對(duì)企業(yè)團(tuán)購3套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%購房補(bǔ)助，再對(duì)企業(yè)按團(tuán)購新建商品住房所繳納的房產(chǎn)稅每年給予購房補(bǔ)助，期限不高于5年。換新購。對(duì)出售自有住房并在市區(qū)購買新建商品住房的個(gè)人，在享受新房100%契稅補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，再給予所購新房繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼。多孩購。購買市區(qū)新建商品住房的二孩、三孩及以上鹽城市戶籍家庭（購房時(shí)已生育），給予所繳納契稅100%的購房補(bǔ)貼。
“返鄉(xiāng)購”政策內(nèi)容是什么？
異地繳存公積金的購房人群和其他購買、建修房屋規(guī)劃用途為住宅的自住住房人群可提取公積金。2024年5月1日起，在鹽城市行政區(qū)域內(nèi)（包含亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū)、大豐、東臺(tái)、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水等縣市區(qū)）購買自住住房、住房公積金在異地（外市）正常繳存的職工，均可按照規(guī)定提取住房公積金貸款。以及凡符合該市住房公積金貸款條件，購買、建修房屋規(guī)劃用途為住宅的房屋均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助發(fā)放的具體流程是什么？如何領(lǐng)取？
購房人或企業(yè)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可申請(qǐng)核定、發(fā)放購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助。各區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)核定、發(fā)放購房補(bǔ)貼和補(bǔ)助。服務(wù)窗口為各區(qū)政府（管委會(huì)）政務(wù)服務(wù)中心住建窗口。各區(qū)政府（管委會(huì)）可以通過App等手段提供線上服務(wù)。相關(guān)申請(qǐng)表格到住建部門網(wǎng)站下載。