買別墅，千萬不要小看“樓梯”

熱心人

小董是邢臺人，張廣是定州人，2011年倆人大學(xué)畢業(yè)后雙雙留在了保定。為了買到心儀的婚房，倆人不得不開始選購“二套房”，這完全“歸功”于二人第一次不成功的買房經(jīng)歷。他們的故事告訴我們：一定要有買房常識，尤其是剛需一族，開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目五證、位置、戶型、配套等都是需要考慮對比的因素！具體如何選房，還是聽聽業(yè)內(nèi)人士的建議吧。
　只聽置業(yè)顧問講解就交錢，第一次買房盲目了
  　2011年張廣大學(xué)畢業(yè)，父母幫著付了全款，在高開區(qū)朝陽大街買了一套住房。2013年10月份張廣把新房鑰匙遞交到小董手里，倆人開心的不得了，終于，離定居“大保定”又近了一步
　“我對房子什么也不懂，戶型、格局、配套之類的都是聽張廣在描述。我只知道，我們在保定有家了。”雖然還沒有看過房子，但小董已經(jīng)對“新家”充滿了期待。她幻想著家里有大大的落地窗，通透敞亮，再加上兩人的裝扮，一定可以溫馨而又美美的。但事實(shí)上，年紀(jì)輕輕的張廣對房子也只懂個一知半解，他所傳達(dá)給小董的信息，也都是置業(yè)顧問講給他的一套術(shù)語而已。直到有天倆人興高采烈的去看了房子，購置第二套住房的念頭便從此一發(fā)不可收拾。
      　“黑而且小”，這是小董和張廣看到房子的第一感覺�！半m說是兩室的，可屋子采光并不好，而且公攤大，屋子看起來很小”，小董說道。張廣也覺得，這樣的房子有點(diǎn)“委屈”女友了。倆人商量再三，決定用小董的名字再買上一套房子，而這一套就當(dāng)做投資了。
      對比分析細(xì)判斷，第二次買房成功了
       “第二次買房我倆可不是錢多燒的，只是第一套實(shí)在不滿意，想到以后結(jié)婚要住一輩子，咬咬牙才決定再買一套。所以一定不能再像第一次這么盲目了，我得先把自己變成半個專家�！毙《�說，這一次，房價已不是最關(guān)鍵的了，戶型、位置、配套成了他們考慮的第一要素。
　今年3月，小董在好友的陪伴下買下了復(fù)興路與長城北大街一套小三居住房，均價5400元/平米。說起自己的第二次買房經(jīng)歷，小董用驚險而又刺激來形容。
     “我們買房的時候正好趕上了京津冀一體化的事兒，房子一天一個價，幸虧我出手快，提前交了定金。”小董說。項(xiàng)目開盤當(dāng)天，一大早小董就拉著好友陪自己去選房，可到售樓部一看就傻眼了�！叭松饺撕Ｕ媸遣豢鋸垺�，小董回憶起當(dāng)時的場景。
        “一邊排隊(duì)，我倆就不停的念叨，希望我們看上的房子千萬不要被別人挑走�！毙《�形容自己當(dāng)時的心情，是又興奮又忐忑。可惜，好事往往容易多磨。排了長長的隊(duì)，輪到小董選房時，之前看上的房子卻被別人選走了。小董在售樓部轉(zhuǎn)悠了半天，想找售樓員協(xié)調(diào)，但始終沒有找到合適的房子。無奈，只好先回去。
   然而，倆人剛坐上公交走了兩站，售樓員電話便打了過來�！靶《�啊，趕緊回來，現(xiàn)在協(xié)調(diào)出一套你中意的房子”。聽見這個消息，小董立刻下車，攔了一輛出租車就跑回了售樓部。原來事先選好房子的阿姨，又看中了另外一套，經(jīng)過協(xié)調(diào)才“成全”了小董。交完錢，辦完手續(xù)，小董心里才算踏實(shí)下來。“售樓員一定是被我的真誠打動了，才這么費(fèi)心費(fèi)力的幫我調(diào)房子�！辟I到了滿意的房子，小董臉上洋溢著滿滿的自豪。
      業(yè)內(nèi)人士建議
       未來城項(xiàng)目營銷總監(jiān)焦曉明建議：購房者在決定購房前一定要綜合分析自己的居住需求。首先，要考慮兩個人工作地點(diǎn)與房子距離遠(yuǎn)近、項(xiàng)目配套設(shè)施、交通狀況、未來發(fā)展升值空間等，再有就是房子本身。其次，房子大小考慮是小兩口婚后居住，還是方便以后老人同住，選擇兩室還是三室；第三，要考慮對戶型的要求，喜歡雙陽還是通透，格局上有怎樣的偏好；再次，樓層的選擇也很重要，喜歡視野寬闊的高樓層，還是居住方便的低樓層；另外，小區(qū)綠化如何，樓間距大小，物業(yè)情況等一系列問題都是需要購房者提前了解的。
     而對于已經(jīng)確定好項(xiàng)目，暫時沒有合適房源的購房者，焦曉明支招：要隨時關(guān)注項(xiàng)目動態(tài)，并與售樓部保持聯(lián)系，將自己的需求告知置業(yè)顧問。一旦有合適的房源出現(xiàn)，當(dāng)機(jī)立斷，立即拿下。

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