【海韻國(guó)際大廈】【限時(shí)特惠】六折拋售皆淚水 只為責(zé)任不可棄

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【強(qiáng)降風(fēng)暴】  【限時(shí)特惠】

海韻國(guó)際大廈，CBD中心區(qū)位的甲級(jí)純商務(wù)寫字樓，亭湖新區(qū)核心地段，位于亭湖區(qū)政府旁，臨希望大道，距青年路百米，機(jī)場(chǎng)與火車站中間。

1.風(fēng)暴又來(lái)了！強(qiáng)降風(fēng)暴！辦公現(xiàn)房1平只賣3千多

2.強(qiáng)降風(fēng)暴！原價(jià)6680現(xiàn)價(jià)只要3980

3.現(xiàn)房直降4折！天怒��！太便宜了！

4.降！降！降！降！辦公現(xiàn)房1平只賣3千多

    有開(kāi)發(fā)商今天發(fā)出了這樣的降價(jià)消息，而且沒(méi)有鋪天蓋地的廣告，只是在微信群與QQ群里傳播。

無(wú)論從哪一點(diǎn)看，這樣一個(gè)寫字樓項(xiàng)目似乎都跟“跳樓”“甩賣”等字眼搭不上邊，但正是這樣一個(gè)項(xiàng)目，日前發(fā)起“六折售房”的口號(hào)。

粗略算來(lái)，這樣的精裝辦公樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本在五千左右，開(kāi)盤售價(jià)六千左右，現(xiàn)在以三、四千元的價(jià)格拋售，開(kāi)發(fā)商可謂血本無(wú)歸了。

因何如此？筆者帶著疑問(wèn)走訪了開(kāi)發(fā)商海創(chuàng)置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，在充滿疲憊和苦笑的神情里了解到了原委。

房產(chǎn)整體形勢(shì)差，寫字樓市場(chǎng)低迷，這自然是該項(xiàng)目銷售不利的主要原因，更深層次的就是對(duì)開(kāi)發(fā)行為的研判不夠，對(duì)市場(chǎng)的解讀失準(zhǔn)，預(yù)期太高。

現(xiàn)在樓賣不出去，建筑商要工程款、廣告商要推廣費(fèi)、員工等著發(fā)工資，資金鏈不能斷裂。用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的話來(lái)說(shuō)：“都等著錢過(guò)年呢！怎么說(shuō)都要籌錢給人家，責(zé)任不能丟，怨不了別人，只能自己扛啊!”

怎么扛？低價(jià)拋售！六折！不過(guò)開(kāi)發(fā)商只拋了二千萬(wàn)元的房源！

在這個(gè)凜冽的寒冬，筆者也只能默默祝福了，希望良心開(kāi)發(fā)商能挺過(guò)來(lái)！

項(xiàng)目能挺過(guò)去，配合單位能要到賬，員工能拿到工資，平平安安歡歡喜喜過(guò)大年！

同時(shí)也為開(kāi)發(fā)商擔(dān)當(dāng)“責(zé)任”兩個(gè)字來(lái)點(diǎn)個(gè)贊！

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【強(qiáng)降風(fēng)暴】  【限時(shí)特惠】2016.1.28-2016.2.3
海韻國(guó)際大廈，CBD中心區(qū)位的甲級(jí)純商務(wù)寫字樓，亭湖新區(qū)核心地段，位于亭湖區(qū)政府旁，臨希望大道，距青年路百米，機(jī)場(chǎng)與火車站中間。
[玫瑰]1.風(fēng)暴又來(lái)了！強(qiáng)降風(fēng)暴！辦公現(xiàn)房1平只賣3千多
[玫瑰]2.強(qiáng)降風(fēng)暴！原價(jià)6680現(xiàn)價(jià)只要[拳頭]3980[拳頭]
[玫瑰]3.現(xiàn)房直降4折！天怒！！太便宜了！
[玫瑰]4.降！降！降！降！辦公現(xiàn)房1平只賣3千多
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一、項(xiàng)目定位：
    本案營(yíng)銷定位為甲級(jí)純商務(wù)寫字樓，一、二號(hào)樓3—10層為商務(wù)寫字樓，三號(hào)樓及一、二號(hào)樓1—2層（并聯(lián)）作為本案配套服務(wù)性商業(yè)，體現(xiàn)自身配備充足商務(wù)配套的數(shù)字化、節(jié)能化、人性化、24小時(shí)國(guó)際寫字樓特征。

二、項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)
外場(chǎng)、主體立面、樓內(nèi)公共部位、各套內(nèi)洗手間按甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)裝修，套內(nèi)由業(yè)主根據(jù)辦公需要進(jìn)行個(gè)性化裝修。

三、項(xiàng)目硬件標(biāo)準(zhǔn)
   建筑類型：框架結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；底層5.3米、二層4.2米、標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m；
空間架構(gòu)：雙大堂式入口門廳，標(biāo)準(zhǔn)層2.5米國(guó)際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)通道寬度；
辦公空間：標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)開(kāi)間，可多間自由組合；
垂直交通：國(guó)際知名品牌電梯，服務(wù)面積小于3900平方米/噸•臺(tái),候梯不超過(guò)30秒鐘；
空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，具有分區(qū)控制功能，用戶可自主調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度；
供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面用電容量符合甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)；
供水系統(tǒng)：空氣熱源泵方式高效節(jié)能，提供24冷熱水供應(yīng)；
智能標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，樓宇、辦公、消防、安防由智能終端統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)國(guó)際甲級(jí)寫字樓管理模式；
停 車 位：每200平方米物業(yè)面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。

四、建筑及裝飾風(fēng)格
建筑群由一、二號(hào)雙商務(wù)主樓（十層）、三號(hào)商服中心（三層）構(gòu)成，沿希望大道排開(kāi)，構(gòu)成了總體量三萬(wàn)一千方的綜合商務(wù)中心。
外立面玻璃幕墻飾面，立柱及立面分隔顯干掛高檔大理石。
大堂、電梯廳、過(guò)道等內(nèi)部公共部位采用高檔天然石材、高檔面磚、高檔吸音材料等國(guó)際甲級(jí)寫字樓通用材料裝飾，在空間、形象、功能性、私密性等細(xì)節(jié)有周密考量。

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)物管公司提供高效全面的物業(yè)管理，除常規(guī)物業(yè)管理之外，可以利用引進(jìn)的商務(wù)中心、餐飲、銀行等配套提供更為專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)。

六、地段
海韻國(guó)際，位于亭湖新區(qū)希望大道中路22號(hào)。東接朗地英郡，西鄰希望大道（城市主干道），與亭湖區(qū)政府隔道相望，北靠新河路，南為緯五路。向北600米為迎賓大道，向南300米為亭湖大道（城市主干道）。

七、出行
距火車站、汽車站3分鐘車程，飛機(jī)場(chǎng)15分鐘車程，沈海高速入口10分鐘車程。

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目前海韻國(guó)際項(xiàng)目已經(jīng)全部現(xiàn)房，項(xiàng)目基本配套有四季財(cái)務(wù)大酒店，星月眾籌生活超市，星月眾籌快餐廳等，周邊1公里有亭湖區(qū)人民醫(yī)院，亭湖區(qū)行政服務(wù)中心，亭湖區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，景山中學(xué)，亭湖區(qū)交通局，亭湖區(qū)建設(shè)局等，已入住上市公司星月測(cè)繪科技股份有限公司，鹽城市悅達(dá)人力資源公司，鹽城悅達(dá)安保有限公司，鹽城市冰洋實(shí)業(yè)有限公司，四周星星人防工程有限公司。