鹽城招商雍華府交房即多處漏水，開發(fā)商竟回復(fù)：“房子是手工做的，不會那么完美！”

麓山峰

在編織夢想家園的旅途中，每一位購房者都滿載著對未來的無盡憧憬，期盼著擁抱一個既安全又溫馨的避風(fēng)港。然而，對于招商雍華府的這位業(yè)主而言，這場尋夢之旅卻不幸地演變?yōu)橐欢纬涑庵�挑�?zhàn)與傷痛的艱難歷程。一切源于今年9月份，陳先生及其女友兩家人在對招商雍華府的精裝修房進(jìn)行改造裝修時，赫然發(fā)現(xiàn)廚房房頂多處釘子暴露在外且陽臺、廚房、管道多處正在滲水，裝修進(jìn)度全部擱置。

開發(fā)商欺騙業(yè)主推卸責(zé)任，業(yè)主苦不堪言！

作為房屋質(zhì)量的首要守護(hù)者，開發(fā)商本應(yīng)挺身而出，積極應(yīng)對問題，展現(xiàn)解決問題的決心與行動。然而，在這一事件中，陳先生和他女朋友兩家人多次找到開發(fā)商協(xié)商解決問題的辦法，開發(fā)商的表現(xiàn)卻讓人深感失望與寒心，竟說出：“房屋屬于特殊商品，是人手工做出來的，不會那么完美！”這樣推卸責(zé)任的話來，這是對業(yè)主權(quán)益的嚴(yán)重踐踏，更是對社會責(zé)任的無視。你可以不給業(yè)主一個完美的房子，但是至少給業(yè)主一個完整不漏水，沒有質(zhì)量問題的房子。

房屋滲水卻能驗(yàn)收通過，住建局是否認(rèn)真履職

與此同時，住建局作為房地產(chǎn)市場的守護(hù)神，其角色與職責(zé)同樣面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。從開發(fā)商口中得知，6月時房屋就開始滲水，他們進(jìn)行補(bǔ)救后又找來住建局進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)時住建局驗(yàn)收是通過，證明房屋是不存問題的。房屋存在如此嚴(yán)重的漏水問題，當(dāng)時是如何通過驗(yàn)收的呢？住建局是否切實(shí)履行了其監(jiān)督職責(zé)，進(jìn)行了深入的調(diào)查與核實(shí)？是否對開發(fā)商的欺騙行為采取了果斷的監(jiān)管與懲罰措施？這中間是否存在利益輸送？否則漏水的房子怎么會通過住建部門的驗(yàn)收通過呢？這些問題的存在，暴露出監(jiān)管體系的漏洞與不足，急需完善與強(qiáng)化。

業(yè)主訴求

要么把錢給我們退了；要么給我們換房子；要么給我們家房子漏水地方修好補(bǔ)償損失。開發(fā)商卻一直推諉，一直不處理！前前后后交涉了近十次，家里裝修也耽擱了，現(xiàn)在只能停工，因?yàn)榕卵b好了，雨水漏到家里弄壞東西。

一般在商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失。同時希望引起鹽城住建部門的關(guān)注，幫助百姓合法維權(quán)！