鹽城一開發(fā)商侵占房屋近8年！業(yè)主勝了……

感應(yīng)加熱電源

法院執(zhí)行有力度，感謝法院保障我們?nèi)�體業(yè)主的合法權(quán)益！”日前凌晨2點，位于新都街道某小區(qū)強制騰房現(xiàn)場，隨著執(zhí)行干警順利將物業(yè)用房騰空并交付給該小區(qū)業(yè)主委員會，數(shù)名小區(qū)業(yè)主臉上洋溢著笑容，紛紛表達著內(nèi)心的喜悅與感激。案件回顧


時間回溯到幾年前，在新都街道某小區(qū)建設(shè)過程中，開發(fā)商某置業(yè)公司向相關(guān)部門將該小區(qū)某號樓5層、6層報送為物業(yè)管理用房。2016年，該置業(yè)公司卻擅自將5層中的一間及整個6層占為己有，甚至出租給他人使用，租期長達15年之久。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)此行為后，認為其侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，遂通過小區(qū)業(yè)主委員會向鹽城經(jīng)開區(qū)法院提起訴訟，要求置業(yè)公司及相關(guān)單位歸還物業(yè)管理用房，并賠償房屋占有使用費。業(yè)委會勝訴后，開發(fā)商不服判決提出上訴，鹽城中院駁回上訴，維持原判。但勝訴的喜悅并未給該小區(qū)全體業(yè)主帶來實際的權(quán)益，該置業(yè)公司及相關(guān)單位依舊強占著房屋，致使該小區(qū)全體業(yè)主無法使用活動用房，全體業(yè)主的權(quán)益依舊懸空。執(zhí)行困境


由于置業(yè)公司遲遲不搬，甚至對業(yè)委會正當(dāng)合理的請求惡語相向，雙方關(guān)系陷入僵局。2024年初，業(yè)委會向法院申請強制執(zhí)行。面對法院的強制執(zhí)行，開發(fā)商又采用“拖”字決，先后向一審、二審法院提出“異議申請”，均被兩級法院駁回。案件正式進入執(zhí)行程序后，經(jīng)開區(qū)法院迅速向該開發(fā)商發(fā)出執(zhí)行通知書等文書，并約談了被執(zhí)行人，開發(fā)商卻采取避而不見等方式拒絕主動退場。面對復(fù)雜的案情和幾乎無法調(diào)和的矛盾，為保障當(dāng)事人合法權(quán)益，維護司法權(quán)威，經(jīng)開區(qū)法院決定強制執(zhí)行。執(zhí)行現(xiàn)場


為確保執(zhí)行行動的順利進行，經(jīng)開區(qū)法院邀請公證處工作人員、部分業(yè)主及業(yè)委會部分委員等多方見證，按照詳細周密的部署開展騰退工作，全程、實時記錄。
在此過程中執(zhí)行干警始終堅持執(zhí)行有力度，在保障全體業(yè)主合法權(quán)益的同時，也及時解決涉案企業(yè)的實際困難，在將房屋內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到指定倉庫后，對后期的工作積極指導(dǎo)協(xié)調(diào)，化解矛盾。最終，經(jīng)過近11個小時的清點、排查，全部相關(guān)物品得以搬離原營業(yè)場所，順利將被侵占了8年的物業(yè)管理用房交付業(yè)委會，切實維護了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

來源：鹽城經(jīng)開區(qū)法院

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來源：鹽城經(jīng)開區(qū)法院

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