鹽城一開(kāi)發(fā)商侵占房屋近8年！業(yè)主勝了……

感應(yīng)加熱電源

法院執(zhí)行有力度，感謝法院保障我們?nèi)�體業(yè)主的合法權(quán)益！”日前凌晨2點(diǎn)，位于新都街道某小區(qū)強(qiáng)制騰房現(xiàn)場(chǎng)，隨著執(zhí)行干警順利將物業(yè)用房騰空并交付給該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，數(shù)名小區(qū)業(yè)主臉上洋溢著笑容，紛紛表達(dá)著內(nèi)心的喜悅與感激。案件回顧


時(shí)間回溯到幾年前，在新都街道某小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商某置業(yè)公司向相關(guān)部門(mén)將該小區(qū)某號(hào)樓5層、6層報(bào)送為物業(yè)管理用房。2016年，該置業(yè)公司卻擅自將5層中的一間及整個(gè)6層占為己有，甚至出租給他人使用，租期長(zhǎng)達(dá)15年之久。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)此行為后，認(rèn)為其侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，遂通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)法院提起訴訟，要求置業(yè)公司及相關(guān)單位歸還物業(yè)管理用房，并賠償房屋占有使用費(fèi)。業(yè)委會(huì)勝訴后，開(kāi)發(fā)商不服判決提出上訴，鹽城中院駁回上訴，維持原判。但勝訴的喜悅并未給該小區(qū)全體業(yè)主帶來(lái)實(shí)際的權(quán)益，該置業(yè)公司及相關(guān)單位依舊強(qiáng)占著房屋，致使該小區(qū)全體業(yè)主無(wú)法使用活動(dòng)用房，全體業(yè)主的權(quán)益依舊懸空。執(zhí)行困境


由于置業(yè)公司遲遲不搬，甚至對(duì)業(yè)委會(huì)正當(dāng)合理的請(qǐng)求惡語(yǔ)相向，雙方關(guān)系陷入僵局。2024年初，業(yè)委會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。面對(duì)法院的強(qiáng)制執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商又采用“拖”字決，先后向一審、二審法院提出“異議申請(qǐng)”，均被兩級(jí)法院駁回。案件正式進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)開(kāi)區(qū)法院迅速向該開(kāi)發(fā)商發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)等文書(shū)，并約談了被執(zhí)行人，開(kāi)發(fā)商卻采取避而不見(jiàn)等方式拒絕主動(dòng)退場(chǎng)。面對(duì)復(fù)雜的案情和幾乎無(wú)法調(diào)和的矛盾，為保障當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)司法權(quán)威，經(jīng)開(kāi)區(qū)法院決定強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)


為確保執(zhí)行行動(dòng)的順利進(jìn)行，經(jīng)開(kāi)區(qū)法院邀請(qǐng)公證處工作人員、部分業(yè)主及業(yè)委會(huì)部分委員等多方見(jiàn)證，按照詳細(xì)周密的部署開(kāi)展騰退工作，全程、實(shí)時(shí)記錄。
在此過(guò)程中執(zhí)行干警始終堅(jiān)持執(zhí)行有力度，在保障全體業(yè)主合法權(quán)益的同時(shí)，也及時(shí)解決涉案企業(yè)的實(shí)際困難，在將房屋內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到指定倉(cāng)庫(kù)后，對(duì)后期的工作積極指導(dǎo)協(xié)調(diào)，化解矛盾。最終，經(jīng)過(guò)近11個(gè)小時(shí)的清點(diǎn)、排查，全部相關(guān)物品得以搬離原營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，順利將被侵占了8年的物業(yè)管理用房交付業(yè)委會(huì)，切實(shí)維護(hù)了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

來(lái)源：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)法院

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來(lái)源：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)法院

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